3. Tài sản đấu giá

Quyền sử dụng đất để cho thuê thực hiện dự án Khu tổ hợp dịch vụ thương mại (thửa đất số 805, Tờ bản đồ số 07) tại xã Liên Trường, huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình.

- Diện tích thửa đất: 34.189,1 m².

- Giá khởi điểm: 16.242.000 đồng/năm.

(Giá khởi điểm của thửa đất đưa ra đấu giá chưa bao gồm lệ phí trước bạ, phí, lệ phí và các chi phí khác phục vụ cho việc kê khai đăng ký quyền sử dụng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành)

- Tiền đặt trước: 3.248.400 đồng;

- Tiền mua hồ sơ: 4.000.000 đồng/hồ sơ đăng ký.

4. Mục đích, mục tiêu, quy mô, tổng vốn đầu tư, hình thức cho thuê, thời hạn sử dụng đất khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê

4.1. Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại dịch vụ (TMDV).

4.1. Mục tiêu đầu tư: Xây dựng Khu tổ hợp dịch vụ thương mại cung cấp lưu trú, ăn uống, vui chơi thể thao nhằm thu hút người dân địa phương và khách du lịch.

4.3. Quy mô: Đầu tư xây dựng các hạng mục: Nhà tiếp đón; khối nhà điều hành và nhà tập golf; khối nhà hàng cà phê; khối nhà ẩm thực; khu vực nhà hàng và cà phê ngoài trời; Bungalow đơn lập tiêu chuẩn từ 1-3 sao; hồ cảnh; sân bóng đá; giao thông nội đô, cây xanh và các hạng mục phụ trợ.

4.4. Tổng vốn đầu tư Dự án: 44 tỷ đồng (Bằng chữ: Bốn mươi bốn tỷ đồng).

4.5. Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

4.6. Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá

5. Đối tượng, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá

5.1. Đối tượng đăng ký tham gia đấu giá:

Các tổ chức kinh tế thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 56 Luật Đất đai 2013 được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam có nhu cầu thực hiện dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch khu đất và các nội dung trong Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đã được UBND tỉnh phê duyệt và quy định tại Phương án đấu giá, không gây độc hại, không gây ô nhiễm môi trường, chấp hành tốt pháp luật đất đai, thực hiện nghiêm túc theo quy định của pháp luật và quy định tại Phương án đấu giá ban hành kèm theo Quyết định số 3938/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 của UBND tỉnh Quảng Bình.

- Một tổ chức kinh tế chỉ được một đơn vị tham gia đấu giá; có hai (02) doanh nghiệp trở lên thuộc cùng một Tổng công ty thì chỉ được một doanh nghiệp tham gia đấu giá.

- Không tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá của liên danh giữa hai hay nhiều doanh nghiệp.

- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.

- Trường hợp có hai công ty trở lên có sở hữu chéo lẫn nhau theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp thì chỉ được một công ty tham gia đấu giá.

5.2. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

Các tổ chức kinh tế được đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thuê khi có đủ các điều kiện sau:

- Có đơn đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thuê theo mẫu và có đóng dấu của Công ty đấu giá hợp danh Trường Hà.

- Điều kiện về năng lực tài chính để đảm bảo việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư được quy định như sau:

+ Vốn chủ sở hữu của tổ chức kinh tế tham gia đấu giá để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư của dự án quy định tại khoản 3 Điều 2 Phương án đấu giá ban hành kèm theo Quyết định số 3938/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 của UBND tỉnh Quảng Bình.

+ Phần vốn còn lại phải có cam kết của ngân hàng, tổ chức tín dụng cung cấp để thực hiện dự án.

- Hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế vào ngân sách nhà nước theo đúng quy định của pháp luật về thuế.

- Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với chủ trương đầu tư (thể hiện ở Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp).

- Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác xác định theo căn cứ: Kết quả xử lý vi phạm pháp luật về đất đai đối với các dự án tại địa phương được lưu trữ tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Bình; Nội dung công bố về tình trạng vi phạm pháp luật đất đai và kết quả xử lý vi phạm pháp luật đất đai trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường đối với các dự án thuộc địa phương khác.

- Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

- Cam kết tiến độ đầu tư dự án sau khi trúng đấu giá thuê quyền sử dụng đất, nếu chậm tiến độ sử dụng đất sẽ bị xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

(Các tổ chức đăng ký tham gia đấu giá có trách nhiệm chứng minh điều kiện trên thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá theo quy định tại Quy chế đấu giá đã ban hành)

5.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trực tiếp tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Trường Hà.

6. Thời gian, địa điểm thực hiện thủ tục đấu giá

- Thời gian, địa điểm tham khảo, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 7/6/2024 đến 16 giờ 30 phút ngày 25/6/2024 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Trường Hà.

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 11/6/2024 đến ngày 12/6/2024 tại vị trí thửa đất đưa ra đấu giá (Khách hàng nếu có nhu cầu liên hệ trước ngày 11/6/2024 để Công ty sắp xếp thời gian cụ thể).

- Thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 21/6/2024 đến 16 giờ 30 phút ngày 25/6/2024 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) nộp vào tài khoản số 53310001151969 mở tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Quảng Bình của Công ty đấu giá hợp danh Trường Hà.

- Thời gian, địa điểm tổ chức buổi công bố kết quả trả giá: Vào lúc 09 giờ 00 phút ngày 28/6/2024 tại trụ sở làm việc của Công ty đấu giá hợp danh Trường Hà Địa chỉ: số 52, Mai Thúc Loan, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

Mọi thông tin cụ thể quy định tại Quy chế đấu giá và được niêm yết tại trụ sở: Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quảng Trạch, UBND xã Liên Trường và Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Trường Hà

Để biết thêm chi tiết xin liên hệ Công ty theo số điện thoại: (0232)3896333.